09/03/2009

Logement accessible: Région - commune 1:0

Le texte ci-dessous est paru dans le Wolu-Info de ce mois de mars.  Comme la mise en page de la "Tribune politique" de l'opposition ne permet pas sa mise en valeur (bizarre, bizarre...Innocent), je vous le donne ici aussi :


 

Logement accessible, la Région mène  1 : 0 face à la commune, qui hérite d'une carte jaune amère

Le prix du logement est élevé en Région Bruxelloise et dans nos communes résidentielles en particulier.  La conséquence, c'est que beaucoup de jeunes, de familles... quittent Woluwe, voire Bruxelles, pour s'installer en périphérie ou même loin de l'autre côté des bouchons.

Les pouvoirs publics en sont conscients et font des efforts pour offrir des logements moins chers.  Deux projets récents méritent d'être analysés un peu plus à Woluwe-Saint-Lambert : le développement (par la commune) du projet Trois-Mâts / La Belle Chanson et le développement (par la Région) d'un lotissement d'appartements moyens et sociaux chaussée de Stockel.

Commençons par le projet communal.  Afin de promouvoir les logements moyens, la majorité communale a sélectionné un promoteur qui va construire deux immeubles sur un terrain de la commune, où la combinaison avec des logements « libres » (et chers) doit permettre d'offrir des logements moyens à prix abordables.  Après appel à projet, l'association Larebel est sélectionnée, malgré les protestations du cdH.

Au final, ces appartements « moyens » coûtent cher - grosso modo 1500 €/m2, à comparer à plus de 2000 €/m2 pour du « libre » et 1000 €/m2 pour les projets régionaux.  Et surtout, l'attribution au promoteur choisi était discutable.  Discutable et discutée : un promoteur évincé est allé au Conseil d'Etat, l'arrêt fut rendu en juillet 2007 : attribution annulée

Dans les attendus, le Conseil d'Etat note que l' « appréciation (...) est difficilement compréhensible au regard des documents du marché » ainsi que  « la (commune) a attribué la note maximale (...) à l'offre qui présentait les prix moyens les plus élevés et a dévalorisé à due concurrence l'offre qui présentait les prix les plus bas ».  D'autres attendus parlent de « critères vagues, aléatoires et imprécis ».  Bref l'arrêt est assassin pour la commune.  Le tribunal civil vient de rendre son verdict : la commune est condamnée à dédommager le préjudice.  Pas seule : la Région, autorité de tutelle, paiera 20% du total pour n'avoir pas cassé la décision.  Bien sûr, l'affaire va en appel. Mais au total, ce marché public de logements moyens et chers risque de coûter pas moins de 3.000.000 € à la commune : 60 € par habitant, bébés compris.  Carte jaune !  Ah oui, n'oublions pas : le projet a pris un énorme retard...

Et le projet régional ?  La Région veut créer des milliers de logements accessibles à Bruxelles.  Pour cela, 100 appartements vont être construits entre la chaussée de Stockel et la rue Konkel, répartis en 5 blocs face à l'ancien garage Volvo.  Ces logements se répartissent en 70 logements sociaux et 30 logements moyens.  Pas de recours de promoteurs évincés, la première pierre vient d'être posée.  Les blocs sont bas pour s'intégrer au quartier (rez + 3 au maximum), avec des appartements pour personnes à mobilité réduite, pour isolés, pour familles...  Seul gros reproche, le faible nombre d'emplacement de parking : seulement 55.  A améliorer !  Le trafic est évacué par la rue Konkel et la chaussée de Stockel, sans interconnexion entre ces rues.

La comparaison est édifiante ?  Eh oui...  Pensez-y en lisant le prochain édito du bourgmestre vous parlant de la prétendue bonne gestion communale et de la prétendue mauvaise gestion régionale !

A vous de juger !

Pour le cdH de Woluwe-Saint-Lambert,

 

Alain De Plaen, conseiller communal, 0473.34.34.97, alain.deplaen@scarlet.be
Anne Drion du Chapois, conseillère CPAS, 0494.83.68.39, anne.drionduchapois@erasme.ulb.ac.be
 


 

 P.S.  Les logements du projet chaussée de Stockel (projet régional), moyens comme sociaux, seront uniquement mis en location et géré par l'Habitation Moderne.

16:59 Écrit par Alain De Plaen dans Information communale | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : logement, commune, region, accessbile |  Facebook |

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